¿Vas a vender o comprar una casa en Santiago, Santo Domingo o Punta Cana? Entonces necesitas entender esto antes de poner precio, muchos propietarios se confunden a la hora de definir el valor de su inmueble, pues por lo regular, entienden que el precio debe ser un poco más alto, a los números que les ha presentado el tasador, a continuación, te explico, para que tu no incurras en este error.
La tasación es el instrumento que define cuánto vale una propiedad. Pero no todas son iguales. La tasación hipotecaria o bancaria es un informe técnico que le pide el banco al comprador cuando solicita un préstamo y tiene como objetivo, establecer el valor de la propiedad y como el banco, va a proteger su inversión. Necesita saber: “Si el cliente no paga, ¿en cuánto puedo vender esta casa para recuperar mi dinero?” Por eso es conservadora.
¿Quién la paga? El comprador. Costo promedio en RD: Entre RD$8,000 y RD$25,000 dependiendo del valor y el tamaño de la propiedad.
La tasación para venta o comercial es encargada por el propietario o el agente inmobiliario antes de publicar la propiedad. ¿Para qué sirve la tasación de venta? Para establecer el valor correcto del inmueble en el mercado y poder venderla en el menor tiempo y al mejor precio posible y la paga el propietario del inmueble.
¿Cada cuánto debo tasar mi propiedad? El mercado en RD se mueve cada 6 meses. Si tu propiedad tiene más de 1 año sin tasarse, el precio ya no es real.
¿Quién hace tasaciones válidas en República Dominicana? Tasadores certificados por el ITADO (Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc.) y cuando es para fines hipotecarios, el tasador debe estar aprobado o autorizado por la entidad bancaria a quien se le está solicitando el préstamo.
Vender sin una asesoría inmobiliaria adecuada, es arriesgarse a perder tiempo y dinero, escríbeme por WhatsApp y en 24 horas te entrego un informe de valor de mercado y todo lo necesario para cerrar tu compra o venta, sin sustos.